Valérie Létard, ministre chargée du Logement, a signé une feuille de route pour le logement social pour l’année 2025 avec le Mouvement HLM. Cette feuille de route vise à augmenter la production de logements sociaux de 15 % et à rénover entre 120 000 et 130 000 logements sociaux en 2025. Pour atteindre ces objectifs, la stratégie s’appuie sur la loi de finances pour 2025, la baisse du taux du livret A décidée par Eric Lombard, ministre de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, ainsi que sur les financements de la Banque des Territoires et du groupe Action Logement.
Les deux dernières années ont été marquées par la résilience des bailleurs sociaux, qui ont renforcé leurs investissements malgré la hausse des coûts de construction et des taux d’intérêt. Ce soutien a été rendu possible grâce aux prêts records attribués par la Banque des Territoires et à l’attractivité de ses produits de financement innovants. Cependant, l’accès au logement reste un défi pour les Français, avec 2,7 millions de demandeurs de logements sociaux et seulement 380 000 attributions. C’est dans ce contexte que le Gouvernement a voulu marquer un soutien financier fort au secteur, afin de relancer la dynamique de production et de rénovation, en collaboration avec les parlementaires.
La feuille de route partagée fixe un objectif ambitieux de production de 116 500 logements sociaux en 2025, dont 16 500 dans le cadre de la rénovation urbaine. Les bailleurs se concentreront particulièrement sur les logements de petite taille (T1 et T2), qui répondent aux besoins croissants des étudiants, des jeunes actifs et des ménages en urgence, soutenus par le plan Logement d’Abord du Gouvernement.
La stratégie vise également à poursuivre les efforts de rénovation énergétique avec un objectif de 120 000 à 130 000 logements rénovés en 2025. Ces rénovations contribueront à améliorer le pouvoir d’achat des locataires, leur confort, et à réduire l’empreinte carbone du parc social. L’année 2025 marquera aussi le déploiement du dispositif visant à donner une « seconde vie » aux logements sociaux anciens nécessitant des rénovations profondes.
La loi de finances 2025 comprend plusieurs mesures pour soutenir le logement social, parmi lesquelles une réduction de 200 millions d’euros de la réduction de loyer de solidarité, l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à tout le territoire pour tous les logements neufs, tout en restant applicable aux logements dans l’ancien en zone détendue sous condition de travaux de rénovation thermique, et la baisse du taux du livret A de 3 % à 2,4 %, permettant de réduire les charges des bailleurs de 850 millions d’euros. De plus, 50 millions d’euros seront alloués à la rénovation urbaine, 100 millions d’euros pour les maires bâtissant des logements, et la compensation de l’exonération de taxe foncière sera poursuivie pendant 10 ans pour les logements sociaux agréés en 2025.
Enfin, la feuille de route prévoit également des travaux structurants pour améliorer la mobilité des locataires du parc social, faciliter leur accès à un logement adapté et, si possible, à la propriété. Elle vise à simplifier les montages financiers et les procédures administratives, ainsi qu’à améliorer les attributions des logements sociaux, en collaboration avec les élus locaux et les parlementaires.

Relance du logement social