Morsang-sur-Orge : le quartier du Marché de la Forêt
En février prochain, le Conseil municipal de la ville d’Athis-Mons sera confronté à une décision cruciale : celle de voter pour ou contre la modification du […]
En février prochain, le Conseil municipal de la ville d’Athis-Mons sera confronté à une décision cruciale : celle de voter pour ou contre la modification du Plan local d’Urbanisme (PLU). Ce document, véritable pilier de l’urbanisme communal, dessine les contours et les orientations de la cité de demain. Il incarne une vision prospective et stratégique qui, au-delà de l’aspect purement administratif, influe directement sur la qualité de vie de ses habitants. C’est dans ce contexte que se dévoilent les évolutions envisagées, conçues pour protéger et promouvoir le cadre de vie des Athégiens.
Au cœur de cette démarche se trouve une volonté affirmée de répondre aux aspirations des résidents tout en assurant une maîtrise adéquate des évolutions urbanistiques. Gautier Conan, adjoint au maire en charge de la transition écologique, de l’aménagement, de la maîtrise de l’urbanisme et des mobilités, souligne l’importance de cette révision qui vise à encadrer notamment les transformations le long de la RN7, axe stratégique de la commune, tout en préservant l’authenticité des quartiers résidentiels.
Pour mettre un terme à une densification effrénée qui a des répercussions sur les infrastructures publiques, un Périmètre d’attente d’aménagement global (Papag) est instauré sur une partie du secteur de la RN7. Cette mesure, qui gèle les droits à construire pour une période de cinq ans, permettra de faire une pause nécessaire pour repenser l’urbanisme et construire une vision plus harmonieuse et durable. En effet, la saturation de l’école Jules Ferry, conséquence de l’afflux de nouvelles familles dans des immeubles autorisés par l’ancienne administration municipale, nécessite des ajustements temporaires en matière de carte scolaire en attendant la réalisation d’une nouvelle infrastructure éducative.
Le nouveau cahier des charges pour les futures constructions le long de la RN7 ambitionne de redessiner le paysage urbain en faveur d’un cadaLe projet de réaménagement du quartier du Marché de la Forêt a émergé après plusieurs semaines de consultations intenses, dans lesquelles l’engagement des habitants a été crucial. Les propositions des bureaux d’études, nourries par vos besoins et vos attentes, visent à façonner le futur cœur battant de Morsang.
À l’heure actuelle, ce quartier se distingue par son caractère pavillonnaire apaisant et l’effervescence du marché. Toutefois, un constat partagé s’impose : Morsang peine à arborer un centre-ville authentique. Ainsi, la revitalisation de ce quartier a pour dessein de tracer avec clarté le centre névralgique de la ville et de le transmuter en un lieu de vie propice aux échanges.
Les retours partagés ont mis en exergue plusieurs points cruciaux : moderniser le marché tout en préservant son charme d’antan, aménager un parvis pour accueillir les étals extérieurs lors des saisons estivales, et instaurer une signalétique efficiente pour faciliter l’orientation et harmoniser les installations.
Un élément capital réside dans la diversification de l’offre pour insuffler une nouvelle dynamique au quartier et attirer une population plus jeune, en introduisant de nouvelles activités commerciales et un éventail d’animations telles que des manèges, des performances musicales et des points de restauration. Le réaménagement paysager s’attachera à offrir un cadre plus plaisant, ponctué d’espaces verts, de bancs, d’aires de jeux pour enfants et de zones dédiées aux chiens. La reconversion de l’ancienne graineterie en espace vert permettra de mettre en valeur un cadre naturel respectueux de la biodiversité, procurant fraîcheur et sérénité lors des chaudes journées estivales.
Pour garantir la sécurité et l’accessibilité, des mesures adéquates seront prises, comprenant notamment un renforcement des dispositifs de sécurité publique, une amélioration du stationnement (en particulier lors du marché hebdomadaire, la mise en place de pistes cyclables et une révision des flux de circulation pour assurer le confort et la sécurité des usagers.
Enfin, le projet prévoit la construction de nouveaux logements destinés à accueillir des jeunes familles et des seniors, favorisant ainsi les échanges intergénérationnels. La promotion d’une mixité sociale sera encouragée à travers la création de logements sociaux, tout en veillant scrupuleusement à respecter les normes environnementales les plus exigeantes, en réponse à vos préoccupations écologiques majeures.
Le quartier
Le quartier du Marché de la Forêt est principalement résidentiel, avec de nombreuses maisons individuelles et quelques immeubles d’habitation. Il est également marqué par le marché, lieu important de la vie locale qui attire de nombreux habitants de la ville et des environs.
La ville de Morsang-sur-Orge a lancé un projet de réaménagement du quartier, afin d’en faire un véritable centre-ville. Le projet prévoit la rénovation de la halle du marché, la création d’une place publique, la diversification de l’offre commerciale et la construction de nouveaux logements. Les travaux de réaménagement du quartier devraient s’achever en 2025.
Voici les principaux éléments du projet de réaménagement du quartier :
• la halle du marché, construite en 1933, sera rénovée pour lui redonner son lustre d’antan. Les travaux comprendront la rénovation des façades, la remise en état de la charpente et la création d’un nouveau parvis ;
• une place publique sera créée au cœur du quartier, afin de créer un lieu de rencontre et de convivialité. La place sera bordée par des commerces, des restaurants et des bars ;
• l’offre commerciale du quartier sera diversifiée, afin d’attirer une population plus jeune. De nouveaux commerces, tels que des boutiques de vêtements, de décoration ou de loisirs, seront créés ;
• de nouveaux logements, pavillons ou appartements, seront construits dans le quartier, afin de répondre à la demande croissante.re de vie plus équilibré et convivial. Ainsi, une attention particulière est accordée à l’augmentation des espaces verts et des zones de circulation, tandis que la hauteur des immeubles sera réduite d’un étage afin de préserver une échelle humaine et d’intégrer harmonieusement ces nouveaux bâtiments dans leur environnement. Par ailleurs, les critères de conception mettront l’accent sur la qualité de vie des résidents, reléguant au second plan les seules considérations économiques des promoteurs immobiliers.
Cette révision du PLU ne se limite pas à une simple reconfiguration de l’urbanisme local. Elle s’inscrit dans une démarche plus large visant à anticiper les défis environnementaux, notamment ceux liés aux changements climatiques. Ainsi, une place prépondérante est accordée à la préservation et à la promotion de la nature en ville, afin d’assurer une meilleure résilience face aux bouleversements climatiques à venir.
Parallèlement, un effort particulier est déployé pour préserver le caractère pavillonnaire de certaines zones urbaines, face à une urbanisation galopante et souvent anarchique. L’objectif est de limiter les divisions de parcelles qui altèrent la qualité de vie des résidents, en favorisant des aménagements respectueux de l’espace et du voisinage.
Malgré les réticences exprimées par certains acteurs du secteur immobilier, cette révision du PLU est le fruit d’une concertation publique active et transparente. En effet, plus de 500 personnes ont participé aux différentes étapes de cette démarche participative, comprenant cinq réunions publiques, deux ateliers thématiques, une consultation en ligne et une enquête publique menée du 16 octobre au 16 novembre 2023. Cette large consultation atteste de l’engagement de la municipalité à élaborer un plan d’urbanisme en adéquation avec les attentes et les besoins des habitants, plaçant ainsi le bien-être collectif au cœur des préoccupations.