Cogolin lance l’enquête publique sur la révision générale de son Plan local d’Urbanisme. Prévue depuis le 8 décembre 2025 jusqu’au vendredi 9 janvier 2026 à 12 h 30, cette consultation se déroule sur 33 jours consécutifs et s’inscrit dans le cadre légal défini par les articles L 123-1 et suivants et R 123-1 et suivants du Code de l’Environnement. Elle fait suite à l’arrêt du PLU par le conseil municipal et s’inscrit dans le processus de révision générale visant à adapter la ville aux enjeux futurs.
Le Projet d’Aménagement et de Développement durable (PADD), présenté et débattu en conseil municipal en février 2025, constitue le socle de cette révision. Il s’articule autour de trois grandes ambitions : faire de Cogolin une ville verte, durable et attractive. À partir du diagnostic territorial et des enjeux identifiés, il fixe les grandes orientations qui guideront l’aménagement du territoire dans les années à venir. Une réunion publique tenue le 21 mai 2025 a permis aux habitants de prendre connaissance de l’état d’avancement des travaux et des axes prioritaires de la révision du PLU.
Au cours des cinquante dernières années, Cogolin a connu une transformation importante. De 3 300 habitants en 1968, le village est devenu une petite ville accueillant près de 13 000 habitants en 2020. Cette évolution démographique a entraîné une augmentation massive du parc immobilier, passant de 1 385 logements à 8 426 en 2018, sans compter les constructions collectives récentes. Le futur PLU vise à encadrer cette urbanisation en limitant la disponibilité de nouveaux terrains à bâtir, conformément aux objectifs du Plan local de l’Habitat géré par la Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, qui impose une réduction de moitié de la capacité de production de logements sur le territoire.
La planification future prendra en compte l’ensemble des besoins en mobilité et en infrastructures. Le développement du stationnement public, la création de voies de circulation douce et la connexion entre quartiers seront intégrés dans les études, en s’appuyant sur les travaux du dispositif Petites Villes de demain. Les équipements publics, tels que les écoles, les installations sportives et les réseaux d’eau potable et d’assainissement, ainsi que la gestion des déchets, seront également pris en considération. Les zones d’activité économique seront encouragées à adopter les énergies renouvelables, et l’hébergement touristique, notamment dans le secteur de l’Hippodrome ou du quartier des Crottes, pourra se développer selon des modalités adaptées.
La préservation du territoire constitue un autre pilier du projet. Le futur PLU délimitera un « triangle urbain » qui concentrera les terrains constructibles, protégeant ainsi les terres agricoles et les espaces naturels qui façonnent le paysage local. L’incendie de 2021 a conduit à l’intégration d’une bande agricole d’environ 100 mètres en limite des zones urbaines, servant de pare-feu naturel pour le centre-ville. Dans les zones déjà urbanisées, le PLU prévoit la préservation de l’architecture du vieux village et l’aménagement de trames vertes et bleues. Les espaces naturels et agricoles seront valorisés par le développement de l’agriculture sur les zones AOP et par la protection des zones écologiques d’intérêt faunistique et floristique. Une attention particulière sera portée aux zones à risques majeurs, notamment les inondations et les feux de forêt.
Trois orientations majeures guident cette révision : la préservation du patrimoine naturel, la stabilisation de l’urbanisation et la création d’une Zone agricole protégée. L’ensemble traduit la volonté de construire un Cogolin durable, vert et attractif pour les décennies à venir.
Le calendrier de la révision illustre l’ampleur du travail accompli. Depuis la prescription de la révision en 2021, le diagnostic territorial et les orientations du PADD ont été définis en 2022. Entre 2023 et 2025, le zonage et le règlement ont été successivement présentés aux partenaires institutionnels, et des réunions ont été menées avec la Chambre d’agriculture, l’Inao, la Dreal, la Préfecture et la DDTM. En 2025, le PADD a été mis en compatibilité et les pièces réglementaires retravaillées, avant la tenue de la réunion publique de mai et de l’audition en Préfecture sur les Espaces boisés classés. L’approbation finale de l’enquête publique est attendue pour ce début 2026. Ce planning demeure provisoire et dépend de l’avancement des validations du conseil municipal, des organismes associés et des autorités de l’État.