Bondoufle : le Grand Parc
Ancien village, Bondoufle continue sa croissance tout en favorisant la mixité et en préservant la qualité du cadre de vie. Le Grand Parc fait la part […]
Ancien village, Bondoufle continue sa croissance tout en favorisant la mixité et en préservant la qualité du cadre de vie. Le Grand Parc fait la part belle à la nature et s’inscrit dans une démarche durable.
Après avoir mené les études de programmation urbaine, Grand Paris Aménagement est en charge de l’aménagement. L’établissement a incité ses partenaires à ancrer cette opération, réalisée sur d’anciennes terres agricoles, dans une démarche durable ambitieuse associée à une importante concertation avec les habitants de la ville. Dans ce cadre, 20 ateliers et quatre réunions publiques ont été organisés ces quatre dernières années.
Faciliter le parcours résidentiel
Une offre de logements diversifiée est constituée afin de faciliter l’accès à la propriété des habitants du territoire et favoriser leur parcours résidentiel au sein de la ville. L’accent sera notamment mis sur les petits appartements (T2 & T3) pour lesquels la demande est très forte. La programmation prévoit également 30 % d’habitat social.
Les programmes résidentiels construits aux portes de Bondoufle – maisons et petits immeubles collectifs – sont conçus pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement. Les bâtiments ne dépasseront pas les trois étages.
La nature au cœur du quartier
Plus de 10 hectares de parc urbain vont être aménagés. Plus qu’un simple lieu de loisirs, il constituera un vaste espace public et remplira des fonctions – notamment techniques – variées comme la gestion alternative des eaux pluviales, la mise en place d’une cloison phonique naturelle par rapport à la route et la continuité des parcours piétons et cyclistes entre plusieurs sites locaux…
Complètement intégré au quartier, il sera prolongé par des allées-parcs qui pénétreront les zones habitées et offriront aux habitants un environnement verdoyant.
• Maintien des continuités entre les espaces naturels et paysagers, préverdissement forestier, et gestion des eaux pluviales à ciel ouvert (100 % du réseau). 80 % du volume d’eau infiltré sur l’opération.
Une démarche environnementale complète
• Certification NF Habitat HQE et label biosourcé niveau 2 (24 kg) / ou RT 2012 – 20 % et label biosourcé niveau 1 (18 kg). Recours aux ENR pour couvrir 80 % des besoins. Abaissement des puissances d’éclairage la nuit. Recours aux ENR pour couvrir 80 % des besoins.
• Valorisation des déchets de chantier (70 % de déblais réutilisés sur le territoire communal et suivi du tri et de la valorisation des déchets des chantiers acquéreurs avec la mise en place de pénalités). Désignation d’un REC et suivi des chantiers par un OPC. Recyclage traverses chemin de fer sur parking Trois Parts.
• Clause d’insertion (7 % des heures sur les chantiers de TP et 7 % des heures sur les chantiers acquéreurs depuis la tranche D).
Les acteurs du projet
• Ville de Bondoufle.
• La communauté d’agglomération Évry Centre Essonne.
• Grand Paris Aménagement.
• Studio Kristo Nousiainen.
• Urbatec.
• Paule Green Paysagiste.
Calendrier
• 2010 : création de la Zac.
• 2013 : démarrage des premières constructions.
• 2014 : certification HQEA de l’opération.
• 2015 : livraison des premiers programmes de logements et espaces publics.
• 2022 : livraison du groupe scolaire de 8 classes et du dojo.
• 2026 : achèvement de la Zac.