Bonneuil-sur-Marne : le renouveau du quartier Fabien

Au cœur de Bonneuil-sur-Marne, une transformation urbaine d’envergure est en train de prendre forme. Le quartier Fabien, témoin silencieux de l’histoire de la ville depuis les années 1950, s’apprête à entamer une nouvelle ère. Ce projet de rénovation ambitieux, qui s’étendra de 2022 à 2028, promet de métamorphoser ce quartier historique en un espace de vie moderne, vert et dynamique, tout en préservant son identité unique.

Héritage à préserver, avenir à construire
Bâti dans l’après-guerre, le quartier Fabien est le plus ancien ensemble de logements sociaux de Bonneuil-sur-Marne. Il a vu passer des générations d’habitants, accueillant leurs joies et leurs peines, leurs espoirs et leurs défis. Aujourd’hui, ce quartier emblématique s’engage dans une renaissance spectaculaire, inscrite dans le cadre du Nouveau Programme national de Renouvellement urbain (NPNRU). Cette initiative nationale trouve à Fabien l’un de ses terrains d’expression les plus ambitieux.

Projet pour un quartier repensé
Avec un investissement colossal de 125 millions d’euros, le plan de rénovation du quartier Fabien est à la hauteur des ambitions de la ville et des attentes de ses habitants. Le projet prévoit une refonte complète du parc immobilier. Pas moins de 342 logements vétustes seront démolis, laissant place à de nouvelles constructions modernes et confortables. Parallèlement, 387 logements existants bénéficieront d’une réhabilitation en profondeur, leur offrant une seconde jeunesse. Mais l’ambition ne s’arrête pas là : 667 nouveaux logements sortiront de terre, offrant une diversité d’options pour répondre aux besoins variés des résidents actuels et futurs.
Au-delà du logement, c’est tout un écosystème urbain qui est repensé. Un parc urbain de 3 hectares viendra verdir le quartier, offrant un espace de respiration et de convivialité au cœur de la ville. De nouveaux équipements publics renforceront les services de proximité : une école moderne, des commerces de quartier et un centre de santé contribueront à faire de Fabien un lieu de vie complet et autonome.

Une transition en douceur
La transformation du quartier Fabien ne se fera pas du jour au lendemain. Conscients de l’ampleur du chantier et soucieux du bien-être des habitants, les planificateurs ont opté pour une approche progressive, étalée sur plusieurs années.
La première phase, de 2022 à 2024, donnera le coup d’envoi avec la réhabilitation des emblématiques Tours Jaurès et les premières opérations de démolition. Cette étape cruciale posera les bases de la transformation à venir.
Entre 2024 et 2026, le quartier verra s’élever les premières nouvelles constructions. Cette période sera également marquée par d’importants mouvements de relogement, orchestrés avec soin pour minimiser les perturbations pour les résidents.
La troisième phase, de 2026 à 2028, verra la poursuite des démolitions, la reconstruction de l’école du quartier et l’émergence de nouveaux ensembles de logements. C’est durant cette période que le nouveau visage du quartier commencera véritablement à se dessiner.
Enfin, au-delà de 2028, les dernières constructions viendront parachever cette métamorphose urbaine, marquant l’aboutissement d’un projet de près d’une décennie.

Pour le bien-être de tous
L’objectif de ce renouvellement urbain va bien au-delà de la simple modernisation des logements. Il vise à désenclaver le quartier, à créer une véritable mixité sociale et à améliorer significativement la qualité de vie des résidents. La diversité des types de logements proposés, allant du logement social à l’accession libre en passant par l’accession sociale à la propriété, favorisera cette mixité tant recherchée dans les politiques urbaines modernes.
Le cadre de vie sera considérablement amélioré grâce à la création du grand parc urbain et la plantation de plus de 1 400 arbres. Cette attention portée aux espaces verts transformera Fabien en un véritable poumon vert au cœur de Bonneuil-sur-Marne, offrant aux résidents des espaces de détente, de rencontre et de loisirs.

Un modèle de renouvellement urbain
Le projet de rénovation du quartier Fabien se positionne comme un modèle de renouvellement urbain à l’échelle nationale. Il démontre comment un quartier historique peut être transformé pour répondre aux défis du XXIe siècle, tout en préservant son identité et en améliorant la vie de ses habitants. Cette approche holistique, qui prend en compte les aspects sociaux, environnementaux et économiques du développement urbain, pourrait bien inspirer d’autres projets similaires à travers la France.
Alors que les travaux battent leur plein, les résidents de Bonneuil-sur-Marne attendent avec un mélange d’impatience et d’excitation de voir émerger ce nouveau visage du quartier Fabien. Les défis sont nombreux, notamment en termes de gestion des travaux et de relogement des habitants, mais l’enthousiasme est palpable. Chacun a conscience de participer à une aventure urbaine unique, qui marquera l’histoire de la ville pour les décennies à venir.
À l’horizon 2028, c’est un quartier Fabien entièrement renouvelé qui s’offrira aux yeux des Bonneuillois. Un quartier qui, tout en conservant son âme et son histoire, sera devenu un exemple de modernité, de durabilité et de bien-vivre ensemble. Cette métamorphose urbaine promet non seulement de transformer le paysage de Bonneuil-sur-Marne, mais aussi d’ouvrir un nouveau chapitre dans la vie de ses habitants, leur offrant un cadre de vie à la hauteur de leurs aspirations.

« Pour ou contre la transformation de l’Hôtel de Ville ? »
Le dimanche 17 novembre prochain, les Bonneuillois auront l’opportunité de s’exprimer sur un projet majeur pour leur commune : la transformation de leur mairie. Dans un souci de transparence et de participation citoyenne, le maire souhaite que cette décision soit le fruit d’une consultation démocratique, en respectant l’avis de l’ensemble des habitants. En effet, ce projet concerne un lieu symbolique, la « maison du peuple », un équipement public central dans la vie de la commune. Cette initiative de référendum local illustre la volonté des élus de Bonneuil de consulter les citoyens chaque fois qu’un projet d’envergure touche leur quotidien. La question posée sera simple et directe : « Pour ou contre la transformation de l’Hôtel de Ville ? » Pour que chaque habitant puisse se forger une opinion éclairée, un document explicatif a été distribué dans toutes les boîtes aux lettres. Ce document détaillera les raisons et les objectifs du projet, les modalités de vote, une estimation des coûts, ainsi que les positions des différents groupes municipaux.
Denis Öztorun, lors d’une intervention au printemps dernier, a rappelé la profondeur historique de cette proposition. L’idée de transformation remontait en effet à l’époque de Bernard Ywanne, qui a ensuite été reprise par Patrick Douet dans les années 2010. Malgré l’intérêt manifesté au fil des années, le projet n’a jamais atteint le stade opérationnel. Ce référendum pourrait donc être l’occasion de concrétiser une vision de longue date et de donner aux Bonneuillois la possibilité de trancher sur l’avenir de leur mairie.
Il est important de noter que tous les Bonneuillois âgés de plus de 18 ans et inscrits sur les listes électorales pourront se rendre dans leur bureau de vote habituel pour exprimer leur avis. Cependant, la municipalité, désireuse d’inclure l’ensemble de la population dans ce projet d’envergure, a décidé d’aller plus loin. En effet, même les résidents non inscrits sur les listes électorales auront l’occasion de participer à ce processus via une « votation citoyenne » organisée en parallèle, le même jour. Cette initiative vise à garantir que chaque voix compte et reflète réellement la volonté collective des habitants de Bonneuil, inscrits ou non sur les listes électorales. Un geste fort en faveur de l’inclusion et de la démocratie participative, permettant à tous les citoyens de s’engager dans une décision qui impactera la vie de la commune.