CCI Paris-Île-de-France : politique du logement et activité économique

Dans le contexte des annonces récentes faites par le gouvernement d’un projet de loi visant à pallier la crise du logement, la CCI Paris-Île-de-France présente ses recommandations pour adapter le logement aux enjeux économiques, un document complet, assorti de pistes concrètes et immédiatement opérationnelles.
Si la crise qui frappe le secteur de l’immobilier est nationale, l’Île-de-France, soit environ 15 % du parc national de logement, est particulièrement touchée alors que les besoins y sont massifs. Alors même que des signes de frémissement d’une certaine reprise apparaissent, près de 800 000 personnes sont en attente d’un logement social.
Face à cette situation, cette prise de position de la CCI Paris-Île-de-France (CCIR) aborde la problématique du Logement de façon globale, en particulier sa dimension économique.
« Pour apporter une réponse efficace au défi du logement, il est aujourd’hui primordial d’avoir une vision globale et de prendre en compte tout l’écosystème. Négliger l’activité économique qui se déploie sur les territoires, c’est oublier une partie des attentes des populations qui y habitent et y travaillent », commente Dominique Restino, Président de la CCI Paris Île-de-France.
La réflexion actuelle sur le logement nécessite d’entendre la voix des entreprises. À l’heure du ZAN (zéro artificialisation nette) et de la sobriété foncière, la complémentarité et la mixité des fonctions urbaines sont une urgence. Pour penser le logement de demain, il sera nécessaire d’aborder différemment les opérations d’aménagement et de construction via du recyclage, du renouvellement urbain et de l’optimisation de friches et de locaux vacants.
Les principales recommandations pour adapter le logement aux enjeux économiques
• Une meilleure répartition logements / activités économiques
Il est temps d’introduire dans les plans locaux d’urbanisme (les PLU) des ratios logement/activité par m2 parce que l’équilibre et la bonne répartition entre les fonctions urbaines sont des objectifs essentiels à la mixité fonctionnelle et sociale.
• Une plus grande prise en compte du logement intermédiaire
La prise en compte du logement intermédiaire dans les quotas SRU permettrait de fluidifier les parcours résidentiels et d’améliorer le logement des salariés des entreprises sans pour autant dénaturer les principes fondamentaux de la loi SRU qui ciblait le logement social.
• Une vraie promotion de la réversibilité
La réversibilité peut se définir comme la capacité programmée d’un immeuble à changer facilement de destination tout au long de son cycle de vie grâce à une conception minimisant par anticipation l’ampleur et le coût des adaptations nécessaires. Elle est une des réponses à la transition écologique et à la crise immobilière.
« Une politique pertinente du logement doit permettre la création de synergies entre bassins d’habitat et d’emploi. D’où l’importance du logement intermédiaire, thème qui est d’ailleurs au cœur de nos propositions », ajoute Bernard Michel, co-auteur des travaux de la CCI Paris Île-de-France.

Découvrez les propositions de la CCI-Paris-Île-de-France pour adapter le logement aux enjeux économiques et téléchargez l’étude sur www.cci-paris-idf.fr/fr/prospective/logement-enjeux-economiques/.