Grand Paris Seine Ouest : adoption du PLUi

Après trois années de concertation intense et féconde, Grand Paris Seine Ouest (GPSO) a franchi une étape historique avec l’adoption de son premier Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), marquant ainsi une avancée majeure dans la planification territoriale. Lors du Conseil de Territoire du 11 décembre 2024, ce document, unique dans le département des Hauts-de-Seine, a été approuvé pour couvrir les huit villes de GPSO : Boulogne-Billancourt, Chaville, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Sèvres, Vanves et Ville-d’Avray. C’est un véritable manifeste qui inscrit l’ambition de GPSO dans une dynamique où qualité de vie, innovation et développement durable s’entrelacent pour répondre aux aspirations des familles et des générations futures.
Ce PLUi est l’aboutissement d’un dialogue soutenu avec les habitants, les associations et les partenaires institutionnels. Pendant près de trois ans, de nombreux ateliers, rencontres et consultations ont permis de définir les contours d’un territoire à la fois enraciné dans son histoire et tourné vers les défis de demain. Les huit maires de GPSO ont unanimement salué l’engagement des citoyens, dont les contributions ont nourri une vision collective ambitieuse et novatrice. Ensemble, ils ont redéfini les fondations d’une intercommunalité résolument moderne, prête à relever les défis climatiques, sociaux et économiques des décennies à venir.
À compter du 20 janvier 2025, le PLUi remplacera les PLU communaux. Cela signifie qu’il deviendra la référence unique pour tout projet nécessitant une autorisation d’urbanisme, qu’il s’agisse de construire, de rénover ou d’aménager. GPSO accompagnera cette transition avec des outils accessibles et pratiques, notamment un guide explicatif et une application cartographique intuitive, permettant à chacun de s’approprier les nouvelles règles applicables à son terrain. Ces initiatives visent à simplifier les démarches tout en maintenant un lien de proximité avec les services d’urbanisme des communes, qui demeurent les interlocuteurs privilégiés des riverains.
Mais le PLUi ne se limite pas à un cadre réglementaire. Il porte une véritable vision pour GPSO, articulée autour de valeurs fortes. L’adaptation au changement climatique se traduit par des mesures concrètes comme la préservation des sols naturels pour rafraîchir les villes et favoriser l’infiltration des eaux pluviales. La biodiversité est également au cœur des préoccupations, tout comme la valorisation du patrimoine naturel et bâti. En parallèle, le PLUi incite à la rénovation énergétique et au recours accru aux énergies renouvelables, proposant des solutions novatrices comme le financement de travaux par la surélévation des immeubles existants. Ces orientations illustrent une volonté claire : concilier développement urbain et sobriété énergétique.
Le logement constitue une autre priorité majeure du PLUi. En exigeant que 65 % des nouveaux logements soient de type T3 ou plus, GPSO entend répondre aux besoins des familles, maintenir leur présence sur le territoire et favoriser leur épanouissement. Par ailleurs, des efforts substantiels sont consacrés à la mobilité douce et aux commerces de proximité, avec des aménagements favorisant les déplacements à pied ou à vélo et des projets visant à renforcer le dynamisme des centres-villes. Les nouvelles constructions intégreront davantage d’espaces dédiés aux vélos et veilleront à préserver les commerces et services existants.
Ce premier PLUi incarne une nouvelle façon de penser et de vivre la ville. Au-delà des aspects techniques, il reflète une ambition profondément humaine : celle de bâtir un territoire harmonieux, résilient et inclusif. GPSO réaffirme ainsi son rôle de pionnier dans l’articulation entre urbanisme, innovation et qualité de vie, tout en inscrivant ses actions dans une logique durable et solidaire. C’est un projet collectif qui, tout en honorant les identités locales, trace les contours d’un avenir prometteur et inspirant pour tous ses habitants.

Trois axes majeurs
Il s’agit d’abord de préserver la qualité du cadre de vie, en protégeant le patrimoine urbain, architectural et paysager, tout en garantissant un accès facilité aux berges de la Seine et aux espaces naturels comme les forêts. L’identité des formes urbaines existantes sera respectée, afin de préserver le charme et l’harmonie des communes.
Ensuite, le projet s’engage dans une transition écologique ambitieuse, promouvant la nature en ville, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la gestion des risques naturels. Ces actions visent à créer un territoire durable, capable de répondre aux défis climatiques et environnementaux.
Enfin, il entend renforcer l’attractivité en diversifiant le tissu économique et en développant une offre de logements adaptée à la diversité des ménages. L’accent est mis sur les mobilités douces, le soutien aux commerces de proximité et l’amélioration des infrastructures, pour garantir un territoire accueillant et dynamique, à l’échelle humaine.