Grand Paris Sud Est Avenir : consultation pour la Zac des Portes de Noiseau

Grand Paris Sud Est Avenir (GPSEA) donne la parole aux citoyens pour contribuer à la réalisation d’un projet structurant et ambitieux : la Zone d’Aménagement concerté (Zac) des Portes de Noiseau. Dans une démarche d’inclusion et de transparence, une participation publique par voie électronique est organisée du 2 décembre 2024 au 2 janvier 2025. Cet appel à contributions permettra de recueillir les avis sur le dossier de réalisation de ce futur agro-quartier, pensé pour allier innovation, développement économique et préservation de l’environnement.
Depuis la création de la Zac par une délibération du conseil territorial le 21 juin 2023, le projet s’est nourri de nombreuses études et concertations. Entre 2019 et 2021, une première phase de dialogue avec les habitants et les acteurs locaux a permis d’élaborer les grandes orientations du projet. Ces échanges ont pris plusieurs formes, notamment la diffusion d’informations via des plaquettes, des articles dans le bulletin municipal et la tenue d’un registre de concertation. Des rencontres publiques, des balades urbaines et des ateliers participatifs ont également été organisés pour impliquer la population et identifier les besoins prioritaires. Ce travail collectif a donné lieu à un bilan approuvé le 9 juin 2021, qui a constitué une étape clé dans l’avancement du projet.
La Zac des Portes de Noiseau, conçue en deux séquences distinctes, illustre une ambition territoriale forte. La première zone, située à proximité de l’ancien bourg de Noiseau, s’inscrit dans une logique de continuité avec le tissu urbain existant. La seconde, plus excentrée, se trouve sur une friche anciennement occupée par un centre technique de France Télécom. Ces deux pôles sont reliés par la route départementale 136, un axe stratégique traversant la ville et la connectant aux communes voisines de Sucy-en-Brie et La Queue-en-Brie.
Le projet prévoit la création d’un agro-quartier exemplaire, répondant à des objectifs variés, fixés par GPSEA et la commune de Noiseau. En matière de logement, 327 unités, dont 90 réservées à une résidence sociale pour séniors, seront construites. L’ensemble sera conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement. Une offre commerciale de 2 000 m2 viendra enrichir la vie locale, tandis que 20 000 m2 seront réservés à des activités agro-économiques, soutenant l’installation de petites et moyennes entreprises ainsi que d’artisans spécialisés.
La préservation de l’environnement constitue une priorité centrale du projet. Des corridors écologiques relieront les espaces agricoles et naturels pour favoriser la biodiversité. Une ferme urbaine, accompagnée de 35 000 m2 de terres maraîchères, permettra de renforcer les circuits courts et d’encourager une agriculture locale et durable. Par ailleurs, une réflexion approfondie est menée pour accompagner l’évolution des pratiques agricoles sur les terres environnantes, avec des initiatives innovantes comme la cueillette et le maraîchage collaboratif.
Les mobilités douces et innovantes occupent également une place de choix. Un centre-bus nouvelle génération, développé en partenariat avec Île-de-France Mobilités, accueillera des véhicules roulant aux énergies naturelles. Ce projet sera complété par des infrastructures favorisant les modes de déplacement respectueux de l’environnement, comme des pistes cyclables, des voies piétonnes et des espaces verts, permettant une transition fluide entre les zones urbaines et agricoles.
La consultation publique par voie électronique représente une étape essentielle dans l’approbation du dossier de réalisation de la Zac. Les habitants pourront consulter l’ensemble des documents relatifs au projet et soumettre leurs observations en ligne. Cette démarche, prévue par l’article L123-19 du Code de l’environnement, vise à garantir une véritable co-construction du projet, en tenant compte des attentes, des besoins et des préoccupations des citoyens.
Ce projet s’inscrit dans une dynamique territoriale plus large. GPSEA, créé en 2016 dans le cadre de la Métropole du Grand Paris, regroupe 16 communes du Val-de-Marne et représente plus de 321 000 habitants. Avec des compétences variées, dont le développement économique et la promotion du territoire, GPSEA place l’innovation et la durabilité au cœur de ses initiatives. La Zac des Portes de Noiseau illustre parfaitement cette ambition, en proposant un projet novateur, capable de répondre aux défis du XXIe siècle tout en valorisant les richesses locales.
La consultation publique se déroulera du 2 décembre 2024 au 2 janvier 2025. Elle offre une occasion unique aux citoyens de s’impliquer activement dans la conception d’un quartier exemplaire, pensé pour être un lieu de vie harmonieux, durable et attractif. Noiseau compte sur vous pour contribuer à cet avenir prometteur.

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