Le Blanc-Mesnil : Zac Centre-Ville

Au Blanc-Mesnil, le projet de Zac Centre-Ville engage une transformation d’ampleur destinée à redessiner durablement le cœur de la commune. Pensé comme un levier de renouveau urbain, commercial et environnemental, ce programme vise à faire émerger un centre-ville plus attractif, plus lisible et mieux adapté aux usages quotidiens des habitants.
Au cœur du projet, la restructuration de l’offre commerciale constitue un axe majeur. Près de 3 800 m2 seront dédiés aux commerces et aux activités économiques, avec la volonté affirmée de renforcer la proximité tout en diversifiant les enseignes. Les commerces traditionnels, qui font l’identité du centre-ville, seront maintenus et accompagnés, tandis que de nouveaux établissements viendront enrichir le parcours marchand, commerces de bouche, cafés et restaurants. Depuis 2023, la Ville travaille avec les commerçants pour anticiper cette évolution et réfléchir à leur repositionnement. La relocalisation de la halle du marché, sur une surface d’environ 1 090 m2, jouera un rôle structurant : implantée de manière plus centrale, elle permettra de resserrer et de dynamiser l’offre commerciale autour d’un pôle identifié et attractif.
Le projet s’inscrit aussi dans une logique de redynamisation résidentielle et de requalification de l’habitat, avec l’ambition d’améliorer la qualité de vie en centre-ville. La relocalisation du Centre médico-socio-psychologique, sur près de 1 400 m2, contribuera à renforcer l’offre de services publics de proximité et à conforter le rôle central du secteur dans la vie quotidienne des habitants.
La transformation des espaces publics constitue un autre pilier de la Zac Centre-Ville. L’actuel « Café de la Paix », avenue Henri-Barbusse, laissera place à un nouveau square inauguré en juin 2025, apportant un espace vert supplémentaire en plein cœur urbain. La place Henri-Duquenne fera l’objet d’une reconfiguration profonde : élargie, apaisée et largement végétalisée, elle sera pensée comme une place piétonne ombragée, rafraîchie par la présence d’arbres et la mise en valeur de la fontaine existante. L’objectif est clair : réduire la place de la voiture pour redonner priorité aux piétons et créer un espace convivial, propice aux rencontres et aux usages quotidiens.
La question des mobilités est également centrale dans ce projet. Aujourd’hui, la densité du trafic automobile constitue un frein aux déplacements et à l’attractivité du centre-ville. La restructuration des avenues Henri-Barbusse et Pierre-et-Marie-Curie vise à fluidifier les circulations tout en favorisant les mobilités douces. L’alignement des façades permettra d’élargir les trottoirs, facilitant la déambulation des piétons le long du parcours marchand. La réduction de la largeur des chaussées offrira de nouvelles opportunités de végétalisation et contribuera à créer des espaces plus apaisés, moins exposés aux nuisances sonores et à la pollution atmosphérique, tout en luttant contre les îlots de chaleur urbains.
L’engagement environnemental de la Ville se traduit également dans la conception des bâtiments. Le projet promeut des constructions durables et à haute performance énergétique, intégrant ces exigences dès la phase de conception. La dimension écologique se retrouve aussi dans le chantier lui-même, avec la réutilisation de matériaux issus des démolitions, afin de limiter l’empreinte environnementale de l’opération.
Déployé sur le long terme, le projet s’organise en trois grandes phases. Entre 2023 et 2027, la livraison du square de la Paix ainsi que du premier lot d’habitations et de commerces marquera une première étape visible de la transformation. La période 2027-2030 verra l’aboutissement de la halle de marché, du CMSP et de plusieurs lots supplémentaires, accompagnés de la requalification des voies Henri-Barbusse et Pierre-et-Marie-Curie. Enfin, entre 2030 et 2035, les derniers aménagements viendront parachever le projet avec la livraison des espaces publics définitifs, l’élargissement de la place Henri-Duquenne et la finalisation des derniers lots.
Portée par l’Établissement public territorial Paris Terres d’Envol, maître d’ouvrage de l’opération, et aménagée par la SPL Sequano Grand Paris, concessionnaire de la Zac, cette transformation du centre-ville du Blanc-Mesnil ambitionne de concilier attractivité économique, qualité urbaine et transition écologique.