Sucy-en-Brie : Zac Cité-Verte Fosse-Rouge
En juin dernier, un tournant significatif a été pris dans le développement urbain de Sucy-en-Brie, une commune dynamique du Val-de-Marne. Sadev 94, l’aménageur de la Zac […]
En juin dernier, un tournant significatif a été pris dans le développement urbain de Sucy-en-Brie, une commune dynamique du Val-de-Marne. Sadev 94, l’aménageur de la Zac Cité-Verte Fosse-Rouge, a signé une promesse de vente avec Expansiel, une filiale du groupe Valophis, pour la construction d’environ 90 logements en accession à la propriété. Ce projet ambitieux s’inscrit dans une volonté de revitaliser le quartier et de répondre aux besoins croissants en matière de logement dans la région.
Historique
La Cité-Verte et la Fosse-Rouge ont été développées dans les années 1960, à une époque où la construction de grands ensembles était en plein essor en France. La Cité-Verte, intégrée au parc de l’ancien château de Sucy-en-Brie, se distingue par ses bâtiments colorés et son cadre verdoyant. La Fosse-Rouge, partage également des caractéristiques architecturales typiques des grands ensembles de l’époque.
Ces quartiers, bien qu’ils aient un potentiel indéniable, ont souffert d’une image dégradée au fil des ans.
La création de la Zac Cité-Verte Fosse-Rouge en octobre 2022 marque le début d’une nouvelle ère pour ces zones, avec l’objectif de les revitaliser et de les intégrer davantage dans le tissu urbain de Sucy-en-Brie.
Contexte et enjeux
La Zac Cité-Verte Fosse-Rouge est un projet de renouvellement urbain qui vise à transformer des zones anciennement délaissées en espaces de vie modernes et attrayants. Le choix de construire sur le site de l’ancienne école de la Fosse-Rouge, dont la déconstruction est prévue pour début 2025, illustre la volonté de la commune de réutiliser des terrains existants pour y développer des logements. Ce projet répond à un double enjeu : la nécessité de créer de nouveaux logements pour une population en croissance et la réhabilitation de quartiers qui ont besoin d’un nouveau souffle.
Détails du projet
Le projet de construction, qui s’étendra sur une surface de plancher de 5 546 m2, est conçu pour accueillir environ 90 logements. Ces logements seront principalement destinés à l’accession à la propriété, offrant ainsi une opportunité pour les ménages souhaitant devenir propriétaires dans un marché immobilier souvent tendu. La conception des logements prendra en compte les normes de durabilité et d’efficacité énergétique, intégrant des solutions innovantes pour garantir un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement. Les travaux de construction devraient débuter en 2026, avec une livraison prévue pour début 2028.
Une vision globale
Le projet de la Zac Cité-Verte Fosse-Rouge ne se limite pas à la construction de logements. Sadev 94 a pour ambition de réinventer l’espace urbain en créant un véritable quartier de vie. En plus des logements, le projet inclura des équipements publics tels que des écoles, des crèches et des espaces de loisirs. Des commerces de proximité seront également intégrés pour favoriser la vie de quartier et répondre aux besoins quotidiens des habitants. La création d’espaces verts et de zones de détente est également au cœur de cette démarche. Ces espaces permettront de renforcer le lien social entre les habitants et d’encourager les activités de plein air.
Impacts
Le développement de la Zac Cité-Verte Fosse-Rouge aura des répercussions positives sur la communauté locale. Tout d’abord, la construction de nouveaux logements contribuera à répondre à la demande croissante en matière de logement dans la commune et ses environs. Cela permettra aussi d’attirer de nouveaux résidents, favorisant ainsi la diversité et le dynamisme de la population. De plus, la création d’équipements publics et de commerces de proximité renforcera l’attractivité du quartier et améliorera la qualité de vie des habitants. En offrant des services accessibles et variés, le projet vise à créer un environnement où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Perspectives
Avec le projet de la Zac Cité-Verte Fosse-Rouge, Sucy-en-Brie s’inscrit dans une dynamique de développement durable et de renouvellement urbain. En intégrant des logements, des équipements publics et des espaces verts, la commune se positionne comme un acteur clé de l’aménagement du territoire dans le Val-de-Marne.
Les prochaines étapes du projet impliqueront une concertation continue avec les habitants et les acteurs locaux afin de garantir que le développement réponde aux besoins et aux aspirations de la communauté.
Ce projet ambitieux, qui devrait voir le jour d’ici 2028, promet de transformer la Zac Cité-Verte Fosse-Rouge en un quartier moderne, attractif et durable, symbolisant l’avenir de Sucy-en-Brie.