Deux ans après son lancement, l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat conduite au Beausset et au Castellet livre un premier bilan encourageant. Réuni le mois dernier, le comité de pilotage de ce dispositif multisites a passé en revue les actions engagées depuis 2024 et mesuré leurs effets concrets sur le parc de logements des deux communes. Pour l’agglomération Sud Sainte-Baume, qui pilote l’opération, les chiffres présentés confirment la pertinence d’une démarche pensée autour de trois priorités, la rénovation énergétique, l’adaptation des logements au vieillissement et au handicap, et l’amélioration du confort des habitants.
Derrière le sigle OPAH se cache un outil bien rodé de la politique du logement en France. Une opération programmée d’amélioration de l’habitat permet à une collectivité de concentrer, sur un périmètre et une durée définis, des aides publiques renforcées et un accompagnement sur mesure à destination des propriétaires. Celle du Beausset et du Castellet a été lancée en 2024 par l’agglomération avec les deux communes concernées, le bureau d’études Territoires et Habitat, le Département du Var et la Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur. L’Agence nationale de l’habitat, bras financier de l’État pour la rénovation du parc privé, complète ce tour de table. L’objectif consiste à aider les propriétaires à franchir le pas de travaux souvent coûteux, qu’il s’agisse d’améliorer la performance énergétique d’un logement, de résorber un habitat dégradé ou de permettre à une personne âgée ou en situation de handicap de rester chez elle dans de bonnes conditions.
Le bilan financier donne la mesure de la dynamique enclenchée. En deux ans, 456 826 euros de travaux ont été engagés sur les deux communes, répartis de manière équilibrée avec 220 221 euros au Beausset et 236 605 euros au Castellet. Surtout, les aides publiques mobilisées ont considérablement allégé la facture des ménages. Au Castellet, certains dossiers ont été subventionnés à hauteur de 93 pour cent du montant des travaux, tandis que le taux moyen de financement atteint 76 pour cent au Beausset. Pour les chantiers d’adaptation des logements, la prise en charge peut même grimper jusqu’à 100 pour cent selon les conditions d’éligibilité, un levier décisif pour des retraités aux revenus modestes qui n’auraient jamais pu assumer seuls de telles dépenses.
Les résultats se lisent aussi sur les factures d’énergie. Les rénovations accompagnées dans le cadre de l’opération permettent d’économiser chaque année 94 562 kilowattheures, avec un gain énergétique moyen supérieur à 55 pour cent après travaux. Au Beausset, l’ensemble des logements rénovés atteint désormais l’étiquette énergétique B, un niveau de performance que peu de constructions anciennes peuvent revendiquer. Dans un contexte de prix de l’énergie durablement élevés et de sortie progressive des passoires thermiques du marché locatif, ces améliorations valorisent le patrimoine des propriétaires tout en réduisant la vulnérabilité des occupants face au froid comme aux fortes chaleurs estivales.
L’opération repose enfin sur un accompagnement humain de proximité, souvent déterminant pour transformer une intention en chantier. Depuis 2024, 97 ménages ont été accompagnés dans leur projet, 91 visites à domicile ont été réalisées pour évaluer les besoins au plus près du terrain et 91 habitants ont été reçus lors des permanences d’information et de conseil organisées sur le territoire. Ce suivi personnalisé guide les propriétaires dans le maquis des aides, sécurise le montage des dossiers et garantit que les travaux réalisés répondent réellement aux besoins du foyer.
Pour l’agglomération Sud Sainte-Baume, ce bilan d’étape conforte une politique de l’habitat qui monte en puissance, dans le prolongement du programme local de l’habitat adopté pour la période 2026-2031. En concentrant les moyens publics sur les centres anciens du Beausset et du Castellet, l’OPAH contribue à maintenir des habitants dans des villages où le logement abordable se fait rare, tout en redonnant de la qualité à un bâti parfois vieillissant. Les propriétaires des deux communes qui souhaitent rénover ou adapter leur logement peuvent encore rejoindre la démarche en se renseignant sur la page dédiée aux aides à l’habitat de l’agglomération. À l’heure où la rénovation du parc existant s’impose comme un chantier prioritaire, les deux villages font figure de laboratoire utile pour tout le territoire de la Sud Sainte-Baume.